CONTROL DE EJECUCION

Cualquier obra de Edificaci贸n en donde se lleven a cabo partidas de pladur, es muy importante tener un control en su ejecuci贸n. Es necesario, tener unas pautas claras a seguir, donde centrar nuestro atenci贸n para la correcta ejecuci贸n de los trabajos, y son las que quiero compartir contigo en este art铆culo.

Nuestro primer paso, como encargado, es dibujar sobre el terreno, en el suelo de la vivienda, el replanteo de las estancias de la misma. Debemos tener claro desde el inicio, las dimensiones de la tabiquer铆a, ya que dependiendo de las medidas de instalaciones, as铆 ser谩n de una medida u otra.

No ser铆a la primera vez, que nos equivocamos, y en una pared que debe llevar perfiler铆a de 7 cm, la replantearnos de menos o de m谩s.聽

Por eso, es esencial, definir un claro replanteo de la tabiquer铆a, para evitar futuros problemas, sobre todo con el chapado de cocinas y cuartos de ba帽o.

LOS NIVELES. 驴 Porque son importantes para el instalador de pladur?

Parece una tonter铆a, pero la no identificaci贸n del nivel del piso terminado, puede ser un error muy grave en los siguientes fases de construcci贸n. 驴Porque es importante?, pues porque de ello depende la altura del mortero de nivelaci贸n, de la colocaci贸n de los premarcos y posteriormente del pavimentado de la vivienda.

marca de nivel

LAS INSTALACIONES

Lo normal es marcar en uno o dos pilares, desnudos todav铆a, el nivel de suelo terminado, para disponer de una referencia,  y evitar futuras equivocaciones.

Las instalaciones tanto de fontaner铆a, electricidad o ventilaci贸n deben ir por donde marcan los planos. Sabemos que muchas veces es imposible, y tenemos que modificar su trayectoria. Es de obligado cumplimiento mantener las alturas y tener todas las instalaciones localizadas en el plano, y en el caso de variaciones, dibujaremos las modificaciones, sobre el plano.

Es conveniente comprobar, que una vez colocadas, tanto en techo como en suelo, dichas instalaciones,聽 cumplen las distancias y los puntos de ubicaci贸n, seg煤n plano. Para los techos, los puntos bajos de las instalaciones, deber谩n ser superiores, en al menos 5 cm, a la altura definitiva del techo, ya que tenemos que colocar la perfiler铆a y la placa. Una vez, replanteada la vivienda, con sus niveles sacados y las instalaciones revisadas, podemos dar paso a los operarios, para la colocaci贸n del pladur.

PUNTOS DE CONTROL

A partir de este momento, el control tiene que ser diario, estableciendo puntos de inspecci贸n espec铆ficos, en base a la experiencia acumulada. Es por ello, que quiero compartirlos contigo mi experiencia, para darte a conocer todos los problemas que suelo encontrarme a diario, cuando reviso la colocaci贸n de los montadores de pladur.

PREMARCOS

Los premarcos de las puertas son los que nos van a marcar los niveles para la colocaci贸n del pavimento de la vivienda. El pavimento terminado, tiene que estar al mismo nivel que la parte inferior del premarco. Es por eso, deben estar todos los premarcos de la vivienda, al mismo nivel, comprobando adem谩s la correcta nivelaci贸n de los mismos.

No ser铆a la primera vez, que en una vivienda, me han colocado los premarcos a distinto nivel cada uno, y hemos tenido que modificarlos.

FONTANEROS Y ELECTRICISTAS

Esta claro, que cada uno de ellos, mira por su empresa, y ciertamente, a veces, las cosas no se hacen como se deberia. Un problema muy com煤n, es la colocaci贸n de bridas por parte de ambos para la sujeci贸n de tubos. Este sistema, no es admisible, porque como se aprecia en la foto, luego sobresale de la placa, y molesta a la hora de pintar.

Bridas pladur

Esta forma de trabajar la debemos evitar a toda costa, porque luego ser谩n problemas para nosotros, cuando demos paso a otros oficios. Inmediatamente, al detectar un fallo de este tipo, tenemos que notificarlo al responsable y actuar de inmediato, subsanando la incidencia.

MEDIDAS Y ALTURAS

Son muchos los servicios e instalaciones que lleva una vivienda, y sus alturas y medidas de localizaci贸n, son muy importantes tenerlas claras. Los encargados disponemos de planos, proporcionados por el jefe de obra o el jefe de produccion, donde aparecen todos estos datos. Estamos obligados a comprobar, una a una, las instalaciones, una vez que el operario聽 a puesto la primera placa.

Es otro fallo, muy com煤n, sobre todo en las alturas, desplazar las tomas o enchufes de luz, por eso tenemos que estar muy atentos. Todo esto que estoy cont谩ndote, es la teor铆a, y es muy bonita, y luego hay que llevarla a la pr谩ctica. Cuando tienes m谩s de 40 viviendas, a tu cargo, lo m谩s probable, es que no puedas asumir todo este control de ejecuci贸n, y tengas que delegar o apoyarte en otras personas, que sean tus ojos.

CAJAS DE REGISTRO

Otro punto a observar, son la colocaci贸n de las cajas de registro, de luz. No es dif铆cil comprobar en una vivienda, que alguna de esta cajas negras, no est谩n correctamente  niveladas. De su perfecta colocaci贸n, depender谩, que cuando la vivienda est茅 terminada, el registro pase inadvertido al cliente. Pero si por el contrario est谩 mal colocada, los ojos, por la ley de Murphy acabaran centradose  en la caja desnivelada.

Tenemos que ser capaces, con una mirada, comprobar la correcta colocaci贸n de las mismas, por parte de los operarios del pladur, y si detectamos alg煤n error, hac茅rselo saber de inmediato.
EL ENCARGADO DE OBRA
JOSE RAMON SEPULVEDA
ENCARGADO DE OBRA

Todos estos detalles, en el futuro, nos ahorrar谩n muchos disgustos y horas por administracion, y por eso quiero transmitirtelo.

COCINAS Y BA脩OS

Estas estancias de la vivienda, por regla general lleva placas , con tratamiento hidr贸fugo.聽 La celulosa de la cara vista es de color verde, y gracias al tratamiento a帽adido, disminuye su capacidad de absorci贸n de agua. Las instalaciones de cocina y ba帽o, son uno de los puntos m谩s delicados de la vivienda. Todas tienen establecidas sus alturas y medidas a origen, y as铆 debe estar.

Cualquier anomal铆a al plano, debe ser justificada. Debemos averiguar el motivo, por el cual, no est谩 en el sitio correcto, y en caso de ser por causas聽 de ejecuci贸n erron茅a聽 de alguna subcontrata, solucionarlo antes de doblar la placa.

Todas las instalaciones de la cocina y ba帽o, debemos repasarlas antes de doblar el pladur, porque aunque luego haya modificaciones, si est谩n en su posici贸n correcta, las probabilidades de tener que romper el pladur, se reducen. Tenemos que hablar con el instalador de pladur, y revisar con 茅l, las medidas de las instalaciones, a suelo, y tambi茅n los di谩metros de agujeros聽 a hacer.

Aunque muchas de estas instalaciones, luego van tapadas con los muebles, incluso con baldosa, es importante que la vista al abrir el armario sea buena, y no quede agujeros, ni pegotes en las instalaciones. Es fundamental, tener clara聽 la disposici贸n de electrodom茅sticos y muebles de cocina, para la distribuci贸n de los medios el茅ctricos, como enchufes e interruptores.

ESCUADRAS

Tengo la sana costumbre, de pasearme de vez en cuando, con mi escuadra de 30 cm, y comprobar, si los pilares, esquinas o tabiques est谩n correctamente escuadrados. 驴Porque hago esto?, pues muy sencillo, nuestros ojos pueden ver mil defectos o errores, pero este tipo de fallos, son m谩s comunes de lo que nos gustar铆a, y muchas veces nuestra retina, no los detecta.

Soluci贸n, utilizar una escuadra, que ser谩 nuestro chivato para estos casos. Vuelvo a repetirte, que este tipo de comprobaciones, te ahorrar谩, muchas horas y disgustos.

SALON DE PLADUR

TECHOS

Los techos, son sumamente importantes, porque, una vez que cierras, ya no ves lo que hab铆a, y 芦ojos que no ven, coraz贸n que no siente禄. Mi recomendaci贸n es clara, fotos, fotos y m谩s fotos. Tener una foto de una vivienda, que ojal谩 no te haga falta, pero que en caso de tener una fuga o un problema, te puede sacar de un apuro, es important铆simo.

Por eso, te recomiendo, tengas tu 谩lbum de fotos en el m贸vil, a ser posible, con las fotos clasificadas por carpetas y viviendas.

LA PIZARRA

Muchos de nosotros tenemos tendencia a escribir en las paredes del pladur, para dar una explicaci贸n, para dar una orden o meramente, alguno por hacerse el gracioso. Pero estamos cometiendo un grave error. El hecho de pintar en las paredes de pladur, ya de por s铆, da muy mala imagen. Pero lo peor, es que esa tinta de bol铆grafo o rotulador, la pintura, dif铆cilmente la va a hacer desaparecer, ya que la celulosa de la placa absorbe la tinta del bol铆grafo y queda perenne en la placa.

REFLEXION FINAL

Es muy dif铆cil estar siempre pendientes del trabajo de estos hombres, porque tenemos que atender a otros muchos oficios, pero son a los que m谩s atenci贸n tenemos que prestarles.聽

No deben, ni pueden salir de la vivienda sin terminarla completamente. Si el motivo de abandonar una vivienda, sin terminar, fuera por la falta de medios o material, sera responsabilidad nuestra como encargados de falta de planificaci贸n. Por 煤ltimo, decirte, que esta subcontrata, del pladur, es con la que m谩s lucho todos los d铆as por que salga su trabajo bien.

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