COMO EMPEZAMOS UNA OBRA

驴Por d贸nde empezamos?

驴Por donde empezamos?. El inicio de una obra de urbanizaci贸n, es una de las fases m谩s importantes de ejecuci贸n de una obra. Comenzar los trabajos con los deberes hechos, es muy importante para el correcto funcionamiento de los mismos.

Tengo que reconocer, que hace ya tiempo, que no realiz贸 ninguna obra de este tipo, ya que me he centrado en la edificaci贸n. Pero al igual que montar en bicicleta, nunca se olvidan los pasos que tienes que dar al comenzar una obra nueva.

Mis obras.

Para poder explicarte todos los movimientos a seguir en el inicio del trabajo de urbanizaci贸n, me tengo que remontar en el tiempo. En alg煤n p谩rrafo mi memoria a tenido que recurrir a mis experiencias en varias de las obras que realizado. De las cuales destacar铆a dos, el parking subterr谩neo de la Avenida de la Estaci贸n, y el dep贸sito anticontaminaci贸n Cross, ambas situadas en Alicante.

Los andamios, protegiendo de caida de objetos
Es muy importante la protecci贸n de los peatones.

Este tipo de obras, tienen dos factores esenciales a tener en cuenta, el tr谩fico de coches y el de viandantes. Y por lo tanto, tenemos que tener doble atenci贸n en la ejecuci贸n de nuestros trabajos.

Una vez que tu empresa te ha comunicado la orden, que tu vas a ser el encargado de dicha obra, debes reunirte con tu jefe de obra. A partir de ese momento, tu compa帽ero y te aconsejo que te lleves bien con 茅l/ella, por que tu trabajo ser谩 mucho m谩s f谩cil.

A continuaci贸n, el tema administrativo, ser谩 objetivo del jefe de obra, y el m铆o, el de preparaci贸n de tajos, seguridad, etc.

La idea, es la de compartir mi experiencia proporcion谩ndote los pasos precisos e indispensables, para llevar a cabo el inicio de una obra.

Permisos de obra

Las obras en las grandes ciudades son m谩s complicadas
Una obra en el centro de una ciudad, siempre es m谩s compleja

En primer lugar, es fundamental, estar en posesi贸n, antes de comenzar a trabajar, de los correspondientes permisos de obra y documentaci贸n. Debemos evitar posibles incidencias con la polic铆a o t茅cnicos del ayuntamiento.

Gracias a tener en mi poder este tipo de documentos, he podido salir airoso de m谩s de un problema importante. Un ejemplo claro , fue cuando se cay贸 una persona fuera de la obra, o el accidente de un coche en los aleda帽os de la misma.

Acta de Replanteo e Inicio de Obra
Documento de Inicio de Obra

Cualquier escrito, por m谩s que parezca insignificante, te puede ayudar a salir de dificultades. Por eso, tener localizada en tu caseta, toda esta documentaci贸n, para utilizar, en cualquier momento en que te sea solicita.

Plan de seguridad

Planes de seguridad
Los planes de seguridad siempre a mano.

El plan de seguridad, es la biblia de la obra, que desde el primer d铆a, debes tenerlo en la mesa o estanter铆a de tu caseta. Deber铆a ser de obligado ejercicio, su lectura, ya que en 茅l, describe, todas las medidas de seguridad a adoptar en los diferentes trabajos de ejecuci贸n.

Cierto es, que estos planes, pocas veces son personalizados, siendo copia y pega, de otros muchos de caracter铆sticas similares.

Yo, en mis obras, siempre he querido disponer de uno cerca, porque muchas veces ordenamos trabajos a los operarios, y no tenemos claro c贸mo protegerlos, y este plan no da esa seguridad.

Tel茅fonos de interes

Nuestros moviles
Es fundamental tener todos los tel茅fonos de importancia.

Creo que es primordial, antes de comenzar a trabajar, disponer de todos los tel茅fonos importantes en mi agenda del m贸vil. Y te preguntar谩s, 驴cu谩les son para mi importantes?, pues los siguientes, que paso a enumerarte:

  • Polic铆a y Guardia Civil
  • Coordinador de Seguridad
  • 112
  • Hospital m谩s cercano.
  • Empresa de suministro de Aguas por posibles roturas.
  • Electricistas, por posibles roturas.
  • Compa帽ia de gas, por posibles roturas.
  • Subcontratistas
  • Responsable de seguridad de la empresa
  • Direcci贸n de obra
  • Empresa de telef贸nica por posibles roturas.

Se que faltaran m谩s, pero si consigues reunir todos estos tel茅fonos, que muchos de ellos, ya tienen que aparecer en el plan de seguridad, te digo que ante los problemas, tendr谩s un alto porcentaje de ventaja para solucionarlos.

La informaci贸n de Servicios.

Cruce de caminos
Conocer la localizaci贸n de los servicios es fundamental

Este apartado, es de suma importancia tambi茅n. Debemos disponer de planos, de todos los servicios que transcurren por nuestra futura obra.

Planos de aguas, luz, gas y tel茅fono, que son los cuatro jinetes del apocalipsis de un encargado. Estos 4 servicios pueden amargarte un d铆a, si no los tienes localizados, a la hora de llevar a cabo excavaciones, pero ese tema lo dejar茅 para otro art铆culo.

Retomando el hilo, un encargado de obra debe patearse la obra, identificando arquetas, marcando alturas y trayectorias de las conducciones.

Jam谩s, y digo jam谩s, te f铆es de las profundidades y trayectorias que marcan los planos, porque muchas veces no son la realidad, ciertamente solo son orientativas. Se por experiencia, que en ocasiones los montadores se pueden desviar de sus trazas por problemas de espacio.

Fotograf铆as de la Obra.

Importancia de las fotografias.
Importante las fotografias

No se si te gusta hacer fotos, pero en este caso, estas obligado a hacerlas, si quieres en el futuro, ahorrarte m谩s de un disgusto.

Debes hacerle fotos a todo lo que est茅 dentro de tu obra, portales, fachadas, farolas, arquetas, etc. Si toda esa documentaci贸n gr谩fica la guardas, ante posibles quejas de vecinos o comercios, te permitir谩n justificar que tu trabajo es correcto a lo que exist铆a con anterioridad a tu actuaci贸n.

He tenido muchas an茅cdotas, de este tipo, en concreto recuerdo una vecina de un edificio, que me insist铆a que le ten铆amos que poner el mismo m谩rmol en su entrada que el que ten铆a antes de empezar la obra. Gracias a mis fotos, le cost贸 pasar un rato de verg眉enza, ya que ten铆a baldosas de gres, nada que ver con lo que me exig铆a.

La charla de Seguridad

Las reuniones de seguridad son primordiales.
La comunicaci贸n es fundamental

Antes de comenzar a trabajar en la obra, hay que llevar a cabo una reuni贸n de seguridad, con todos los trabajadores y subcontratistas.

Es fundamental, que todos conozcan las medidas de seguridad de la obra, as铆 como la forma de proceder ante un incidente o accidente. Creo, que dejar las cosas claras desde el principio, en nuestra intenci贸n por velar por la seguridad de los trabajadores, les hace sentirse m谩s seguros y en caso de incumplimiento, ya saben lo que suceder铆a.

Estudiar los planos

Planos y herramientas
Estudiar los planos a fondo es primordial.

Debemos estudiar, marcar, subrayar y pintar, en los planos que nuestro jefe de obra nos pase inicialmente de la obra.

Puntear un plano, distinguir servicios por colores o hacer anotaciones en los mismos, nos va a ser de gran ayuda en el futuro. Estoy seguro, que alguien dir谩, que eso no debe hacerse, pero cada maestro tiene su forma de trabajar, y est谩 es la m铆a, que me ha funcionado siempre.

Anunciar los trabajos

Los planos son nuestra principal herramienta
La importancia de los planos

Aunque est茅n anunciadas las obras en la calle, y en los peri贸dicos, a los vecinos le cuesta entender que vas a invadir su espacio, durante un largo periodo de tiempo, y de un d铆a para otro.

Por ello, que deber铆amos tener un detalle importante con los residentes de la zona, y mas si hay negocios o comercios. Comunicarles nuestra pronta actuaci贸n, y anunciarles que les perjudicaremos lo menos posible durante los trabajos, ser铆a un detalle.

Este apartado, no es de obligada ejecuci贸n, pero nos puede facilitar nuestro trabajo diario.

Caminos Alternativos.

Cuando te dispones a hacer una obra de gran envergadura tienes que tener previstos y realizados, los posibles desv铆os o caminos alternativos para dar paso a los peatones y veh铆culos.

Normalmente, se act煤a primero en los alrededores de la obra, se帽alizando y balizando las calles adyacentes, para que cuando se d茅 el pistoletazo de salida, todo funcione como un perfecto engranaje.

Preparaci贸n f铆sica y psicol贸gica.

La seguridad de los peatones es fundamental
La seguridad de los peatones debe ser nuestro objetivo

He querido dejar este 煤ltimo ingrediente del dec谩logo de inicio de una obra, la preparaci贸n f铆sica y psicol贸gica, porque creo que es la m谩s importante.

Nuestro cuerpo y nuestra mente, van a ir todos los d铆as al 100%, y ese ritmo de presi贸n y trabajo, requiere una cualidades especiales, tanto f铆sicas como mentales.

Somos conocedores que a partir del minuto uno, nos vamos a enfrentar a decenas de problemas todos los d铆as, a controlar mucha maquinaria, organizar muchos trabajos y sufrir roturas de servicios o por desgracia, algunos accidentes. La persona se quema, en este caso al encargado de obra, y en muchas ocasiones nos vemos superados por la responsabilidad y el trabajo.

Todos tenemos un l铆mite, y es por ello, que para poder realizar esfuerzos tan grandes, tienes que estar preparado f铆sica y psicol贸gicamente, porque aunque la experiencia te ayudar谩, en algunas ocasiones, en otras deber谩s afrontar los problemas sin ella.

En conclusi贸n, espero y deseo que todos estos peque帽os conocimientos que he querido compartir contigo, te hayan servido de algo, y con eso doy por bueno mi trabajo. Mi deseo siempre es conseguir que los que vienen detr谩s no sufran como los que estamos ya en el camino.