CASOS PRACTICOS PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

TITULO: HUMEDAD POR FILTRACIONES

NUMERO 4

HUMEDAD POR FILTRACIONES

FISICA

FACHADA

Este tipo de humedades aparecen provocadas por el agua que llega del exterior y penetra al interior de la vivienda, a trav茅s de la carpinteria exterior de madera en un estado de conservaci贸n grave.

L贸gicamente el agua de lluvia es el principal agente de humedad por filtraci贸n, que generalmente se dividen en tres grupos:

  • Las provocadas por absorci贸n.
  • Por la filtraci贸n
  • O por la penetraci贸n propiamente dicha.

DIRECTOS:

Surgen principalmente por un exceso de agua en los paramentos verticales y horizontales, pareciendo el agua de lluvia, como principal agente causante.

Existen dos casos de humedad por filtraci贸n:

  • Por filtraci贸n; que se manifiesta cuando el agua de lluvia llega al interior del edificio por posibles aberturas en la fachada y en la cubierta, es decir, grietas, fisuras o juntas constructivas.
  • Por penetracion; que se manifiesta por la entrada de agua en la vivienda generados por los agujeros del deterioramiento del material o de alg煤n material constructivo, como por ejemplo; por desplazamiento de algunas tajas o por la rotura de alg煤n vidrio.

INDIRECTOS:

Una de las causas es el mal estado de conservaci贸n de la vivienda, y asi se ha de aislar esta. Sin olvidar que el estado de los materiales de los edificios antiguos, tienen predisposici贸n a la aparici贸n de humedades, sobretodo si se encuentran deshabitados.

POSIBLE EVOLUCI脫N:

Actuaci贸n inmediata. De no actuar el ambiente tendr谩 m谩s humedad e ir谩n apareciendo m谩s lesioenes relacionadas directamente con las humedades como los desprendimientos.

Patolog铆a con leve peligro estructural. Solo podr谩 afectar estructuralmente si la desintegraci贸n de los muros fuera muy elevada, igualmente el exceso de humedad crea problemas de confort, se aconseja la reparaci贸n de aquellos elementos que originen humedad en la vivienda.

REPARACI脫N聽DE LA LESI脫N:

Las lesiones de humedad por filtraci贸n aparecen tanto en paramentos verticales como horizontales. En nuestro caso nos ce帽iremos a los cerramientos de fachada;

Filtraciones en los cerramientos de fachada; degradaci贸n del revestimiento, fisuras en la uni贸n entre diferentes materiales del antepecho, degradaci贸n del mortero de juntas, falta de estanqueidad entre cerramientos, carpinteria, encuentros caja de persianas, etc, y, falta de goter贸n en los vierteaguas.

REPARACI脫N DE LA CAUSA:

Dependiendo del origen de la causa, se pueden adoptar unas medidas u otras.

Realizar inspecciones visuales peri贸dicas de los diferentes muros y paredes, controlando la aparici贸n de nuevas humedades.

PROYECTISTAS: Miquel Bold煤 Campam谩/ Alejandro S谩nchez Rodr铆guez

DIRECTOR: Jos茅 Manuel G贸mez Sober贸n/ Jorge Luis Amaral S谩nchez

FOTOGRAFIAS

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