10 CLAVES PARA CONSEGUIR EL EXITO EN LA OBRA

el encargado de obra

En las 10 CLAVES PARA CONSEGUIR EL 脡XITO EN LA OBRA, te voy a dar las claves, como profesional de la construcci贸n y encargado de obra, son las que te pueden hacer triunfar.

Como en cualquier trabajo, es importante establecer una pautas y recomendaciones, que favorezcan el correcto funcionamiento de todos los protagonistas. En base a mi experiencia, las cataloga en 10 recomendaciones, que si consigues poner en pr谩ctica, te pueden encaminar hacia el 茅xito en tu trabajo. Empecemos a enumerar las 10 claves para conseguir 茅xito en la obra.

10 CLAVES PARA CONSEGUIR EL 脡XITO EN LA OBRA

PLANIFICACION Y PROGRAMACION

He querido poner como primera recomendaci贸n, la planificaci贸n y聽 la programaci贸n, porque realmente es por donde se debe empezar un trabajo. Debemos componer una planificaci贸n real a ejecutar, con el mayor n煤mero de detalles, analizando, zonas de actuaci贸n, subcontratas o profesionales a contratar, tiempos de ejecuci贸n y recursos tanto materiales como de seguridad e higiene,a tener en cuenta, antes de comenzar a trabajar.

Es muy importante tenerlo todo desde un principio, muy bien programado, que aunque todos somos conscientes, que los imprevistos, puede echar al traste, todo nuestro trabajo, pero la buena planificaci贸n y una correcta programaci贸n, tienen gran parte de culpa de que los trabajos se desarrollen correctamente.

diagrama de gant
ejemplo de diagrama de gant

PRIORIDADES

En la obra, hay momentos en los que se pueden juntar, 20 subcontratas f谩cilmente, y todas quieren trabajar, con las menores dificultades posibles. Nosotros como encargado de obra, tenemos que priorizar trabajos. Estas prioridades, las estableceremos, en consonancia con nuestro equipo t茅cnico, jefe de obra y jefe de producci贸n, que nos deben ir marcando el camino a seguir.

Para poder priorizar, hay que tener muy claro los objetivos a cumplir y plazos. Es por ello, que es de suma importancia, tener muy claras las pautas a seguir.聽

En cuanto al tema de priorizar a la hora de atender a una determinada subcontrata, antes que a otra, eso dependera siempre de nuestro criterio, y que hara que nos decantemos ir primero a visitar a una subcontrata antes que a otra.

IDEAS Y CONCEPTOS CLAROS

PRIORIDADES
REUNION DE JEFE DE OBRA Y ENCARGADO

Este recomendaci贸n, es fundamental, para el desarrollo del trabajo de un encargado. Tenemos que tener las ideas muy claras, tener la documentaci贸n precisa para ser conocedores de todos los detalles constructivos, y en caso de no disponer de ellos, solicitarlos a la oficina t茅cnica.

Un encargado sin planos, es como un pollo sin cabeza, no sabe el camino hacia donde dirigirse. La informaci贸n es fundamental, sin ella no podemos dar las ordenes pertinentes, y por tanto, sacar adelante nuestro trabajo.

Un buen encargado debe dedicarle tiempo y concentraci贸n a estudiar los planos y a hacerse sus propios esquemas, que le faciliten su trabajo. Este tiempo, es el mejor empleado, antes de comenzar a dar 贸rdenes a las subcontratas.

SER FLEXIBLE Y RECEPTIVO

Hoy en dia, las formas de trabajar han cambiado, y un encargado de obra, debe ser flexible, y comprender las diferentes situaciones que se pueden dar en una obra. Anta帽o quedan los encargados a los cuales, solo les val铆a su opini贸n y la de nadie m谩s. En la actualidad, debemos flexibilizar los trabajos y聽 ser receptivos a la hora de recibir asesoramiento o consejo de los propios trabajadores.

Son los profesionales, los que a diario, realizan el mismo trabajo, y por tanto, son los que conocen a la perfecci贸n, las t茅cnicas y trucos para conseguir sus objetivos. Nosotros no podemos saber de todo, y por eso mi recomendaci贸n, es escuchar a los profesionales y sopesar todos los pros y contras, antes de tomar una decisi贸n.聽

El hecho de dialogar y pedir consejo, a los trabajadores, les da seguridad a ellos y confianza, y a ti, saliendo los dos beneficiados de esa relaci贸n profesional.

MOTIVACION

MOTIVACION
APUNTES DE UN ENCARGADO

La motivaci贸n, es tambien, un factor muy importante en nuestro trabajo. Tenemos que estar motivados, para motivar a todos los demas. Si tus trabajadores, no te ven con entusiasmo y con ganas de hacer las cosas bien y de terminarlas con exito, estas acabado. Somos el espejo, donde cada ma帽ana,聽 escuchan tus directrices, y de tu forma de transmitirlas, dependera, en gran medida, la forma de actuar en sus tajos.

Por eso, es muy importante, establecerte retos personales y objetivos que te motiven a ti y a todos los que te rodean. Un trabajador desilusionado, es un trabajador perdido, pasando las horas, y haciendo su trabajo a desgana. Te recomiendo utilizar el humor, para motivar a la gente, que tienes a tu cargo, suele funcionar.

TU PILAR, LA DIRECCION FACULTATIVA

LA D.F DE LA OBRA
PLANOS DE TRABAJO

La Direccion facultativa, es el eje de toda construcci贸n, sobre todo de edificaci贸n, y sobre el cual giramos todos. Es muy importante, tener un contacto fluido con sus arquitectos o aparejadores, y comentar cualquier duda o anomalia detectada en los procesos constructivos, para subsanarla, bajo su supervision.

Todas las soluciones, o cambios en la ejecuci贸n de los trabajos, deben ir acompa帽adas de una memoria o un plano, que defina las medidas a adoptar. Una buena armonia entre la D.F y la Oficina Tecnica, hacen que la obra, se desarrolle con fluidez y armonia.

DIARIO DE OBRA

REUNION DE OBRA
REUNION CON EL ENCARGADO

Esta recomendaci贸n, es la espada de Damocles, de muchos encargados, y consiste simplemente en llevar a diario, un control de obra. Solo te van a hacer falta tres cosas: Una libreta, un bol铆grafo y mucha constancia. Las dos primeras, son f谩ciles de obtener, pero la tercera es la que a veces puede con nosotros.

Un diario de obra, te puede salvar de preguntas incomodas, de tus superiores, transcurridos los d铆as, o puede hacerte recordar, cu谩nto tiempo y material invertiste en un trabajo determinado, o simplemente, que trabajadores vinieron a trabajar el martes pasado.

Yo aconsejo siempre,聽 llevar una libreta encima, y apuntarlo todo, porque luego se nos olvida, todo lo que transcurre de una vivienda a otra. Cualquier detalle, por insignificante que parezca, puede sacarnos de un apuro, si lo tenemos anota. Y sobre todo, haz muchas fotos, y clasificalas. Se que esto significa, trabajo extra, pero te aseguro, que con el tiempo te daras cuenta, que es el mejor consejo.

DELEGAR E INFORMAR

Los encargado de obra, no son superhombres, que pueden con todo, al contrario, llevamos a diario, una inmensa carga de responsabilidad y trabajo que a veces nos supera.

El apoyo en nuestros superiores, como en los trabajadores, m谩s cercanos, nos quita muchas veces la gran carga que soportamos.

Debemos delegar, dar responsabilidad a nuestra gente de confianza, y liberarnos de carga de trabajo, recibiendo a cambio, tiempo y serenidad, para poder tomar las decisiones adecuadas, en cada trabajo, que nos aborda.

LA TOMA DE DECISIONES

EDIFICIO EN OBRAS
VISTA PARCIAL DE LA OBRA

Para ser un buen encargado, una de las cosas por las que tienes que destacar, es por la toma de decisiones. De ti depende, que mucha gente no pare de trabajar, y debes tomar cientos de decisiones al cabo del dia.聽

En multitud de ocasiones, nos equivocaremos, pero mostrar seguridad ante los trabajadores, les da seguridad a ellos, si dudas, estas demostrando que no sabes lo que tienes que hacer, y por tanto, no tienes aprendida tu lecci贸n.

Tomar una decision, no es facil para nadie, pero alguien la tiene que tomar, y en este caso, eres tu, como encargado, y no puedes esconderte. Por tanto, mi recomendaci贸n, es que no te escondas, da la cara siempre y muestrate seguro de ti mismo, porque eso dara seguridad a todos los que te rodean.

SEGURIDAD,SEGURIDAD,SEGURIDAD

seguridad en las obras
TRABAJADOR CON ARNES DE SEGURIDAD

Estamos ante la 煤ltima recomendaci贸n, y no por eso, para mi es, la m谩s importante de todas, la seguridad en la obra. Un encargado de obra, debe velar en todo momento,por los trabajadores que en su obra est谩n trabajando, y mostrarse, siempre recto y tajante, ante las negligencias en materia de seguridad.

En una obra, no existe la vuelta atr谩s, cuando hay un accidente, por lo que, nuestro objetivo es la prevenci贸n, y es por ello, por lo que a diario peleamos, aunque mas de una vez, nos cuesten disgustos y peleas.

No dudes nunca, en reprochar, amonestar o sancionar, ante una ejecuci贸n fuera de lugar, o arriesgada, que pueda poner en peligro, la vida de un trabajador.